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賃貸経営を楽にする方法

空室

時間の有効活用ができる

不動産を購入するなどして賃貸経営が始まると、その建物または部屋を管理することが必要になります。主な賃貸管理の業務は入居者の募集に家賃回収、契約更新や退去の立ち会い、入居者間のトラブル対応、そしてエレベーターや共同通路の点検や掃除といったメンテナンスです。この業務をたったこれだけと思うか、これだけの作業があるのかと思うかは人によって違いますが、不動産オーナーを副業として、本業が別にある場合は、時間が足りずに満足な管理ができないでしょう。不動産オーナーをメインにしている人でも、いくつかの物件を抱えていれば手を出すのが難しいので、外部の賃貸管理会社に依頼するのが一般的です。賃貸管理会社に依頼するメリットは、不動産経営における専門家が揃っていること、建物の補修があれば最低限の作業は自分達で行えること、24時間サポートしてくれるといったところでしょう。特に賃貸経営において入居者のトラブルは時間に関係なく発生するため、自分で管理していると深夜にたたき起こされるなんてこともあります。賃貸管理会社に任せておけば、そうした煩わしいトラブルにも巻き込まれず、プロが最適な対応をしてくれるので安心して任せられるのです。賃貸管理の業務はどこからどこまでを委託するかは、契約内容次第のため、全てを委託するところもあれば、自分でトラブル解決に走ったりメンテナンスを行い、入居者の募集や契約更新のみを委託するというやり方もあります。こうした柔軟な対応ができるからこそ、賃貸管理サービスは不動産オーナーから高い評価を受けているのです。